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                            3. 点击这里给我发消息 36945129
                            4. 中央都发话了,不动产登记正式生效,买房再也不用担心产权问题了!
                              类型:租购指南  日期:2020-06-01 22:35  浏览: 次 

                              一直以来

                              房子的产权年限一直是购房者关心的问题

                              众所周知,住宅用地的产权是70年

                              这是不是就是指70年产权到期之后

                              房子就不能住了呢?

                              最近,中央就这一问题终于给出了明确回复!

                              届满自动续期!

                              业主朋友们再也不用纠结房子的产权问题了!

                              具体怎么回事?

                              大家不防跟着小编一起来了解一下吧!

                              我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费

                              住房产权:指房屋的所有者的权利按照国家法律的规定,也就是说,房子的所有者的权利拥有、使用、收益和处置房产。

                              房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋属于居民的个人财产权,居民个人享有终身权益;土地属于国家,居民仅享有使用权。

                              所以之前不管之前规定的是40年、50年还是70年产权都是指土地的使用权。这一年限的确定是从开发商拿地的那一天开始计算的,而不是根据购房者实际得房的期限进行计算的。因此很多购房者会发现自己拿房时的实际产权往往是小于70年的。

                              《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于约15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费约1560元

                              因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期均有明确的规定!简言之如下:

                              第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

                              第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍

                              产权问题已解决,买房再也没有后顾之忧了!

                               

                               

                               

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